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Les Balcons de la Vanoise
Les chalets, éligibles en loi ZRR, sont livrables fin 2005
Notre nouveau programme savoyard dans une station-village authentique de
Haute-Maurienne. Prestations 3 étoiles à proximité des pistes...
Situé à la frontière franco-italienne, TERMIGNON LA VANOISE est la porte du Parc
National de la Vanoise
Découvrez notre nouvelle résidence de tourisme au cœur d'une authentique station
village, conçue dans le respect des traditions architecturales montagnardes.
Les Balcons de la Vanoise à Termignon s'inscrivent dans la continuité de nos
précédentes réalisations, le plus grand soin va être apporté quant au choix des
matériaux employés afin d'obtenir des prestations soignées : toits en lauze,
soubassements en pierres de taille, bardage en mélèze, balcons manufacturés à
l'ancienne...
Les caractéristiques de la résidence
Le Site: Termignon-la-Vanoise en région
Savoie dans la Haute vallée de la
Maurienne
La résidence de prestations 3 ***, gérée par Transmontagne (exploitant de
domaine skiable)
La livraison: décembre 2005
Les logements: 40 lots du Type 1 au T4 duplex pour des surfaces allant de 31 à
45 m²
Les tarifs de 95000 à 162000 € HT (TVA avancée) avec une rentabilité jusqu'a
4,5% HT/HT
L'environnement de la résidence
La Vanoise
Programme traditionnel dans le cadre authentique et préservé du massif de la
Vanoise (Haute Maurienne), paradis des amoureux de la montagne et de la
randonnée.
La proximité des domaines skiables de Termignon /
Val Cenis et les projets
avancés de liaison offrent des perspectives de développement rapide des
infrastructures et du fort potentiel touristique.
L'assise financière du gestionnaire, son implication en tant qu'exploitant de
plusieurs stations, et son expérience de la location touristique en montagne
pérennisent le versement des loyers sur une longue période.
Investir dans le confort...
Termignon-Vanoise l'hiver
Choisissez la nature exceptionnelle du premier parc naturel de France
La montagne grandeur nature: le somptueux parc de la Vanoise est un vrai paradis
pour tous les amoureux de la nature.
Les skis aux pieds, tout près du centre de la station et dans une ambiance
totalement nature, la résidence de tourisme trois étoiles les Balcons de la
Vanoise de Termignon la Vanoise vous offre un cadre idéal pour profiter du Parc
de la Vanoise.
Vous y profiterez aussi de nombreux équipements de détente :
Salon de détente avec cheminée
Sauna, Hammam, Snack et commerces au pied de la résidence, Casiers à ski ...
Cette résidence située dans une zone de revitalisation rurale permet une
substantielle économie d'impôts au titre de la loi Demessine.
Vous ne payez pas la TVA, car votre appartement est situé dans une résidence de
tourisme, le promoteur en fait l'avance et la récupère.
Vous avez deux possibilités l'acheter en placement financier pur, ou en profitez
pendant 1 semaine hiver /été à votre convenance.
le village de Termignon
le centre de Termignon
Termignon dans son site
Termignon
Des appartement soignés
Les appartements des Balcons de la Vanoise de Termignon-la-Vanoise bénéficient
de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à
l'expérience de l'architecte et du gestionnaire, ce qui permet de proposer des
appartements adaptés à la location afin de préserver la qualité de vie de chacun
avec des espaces nuits bien différenciés et éclairés.
Les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées
: harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration.
Exemples d'intérieurs en résidence de tourisme 3 *** - photos non contractuelles
Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges
baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité.
Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au
mieux pour apporter charme et confort.
Tout a été minutieusement prévu pour vous offrir un cadre de vie agréable et
chaleureux :
Isolation Acoustique renforcée
Haute isolation thermique
Revêtements de sols : parquets stratifié, carrelage, PVC
Portes intérieures en pin massif
Mobilier en pin massif
Electricité Vivrelec
Production d'eau chaude individuelle
Aménagement cuisine avec électroménager
Des prestations étudiées
La résidence l'été
La Résidence de tourisme "Les Balcons de la Vanoise" de Termignon, au cœur d'un
authentique village savoyard, est une construction à caractère traditionnel
associée à des solutions techniques actuelles.
Elle est l'aboutissement d'un grand savoir-faire et d'une longue expérience en
réalisations de montagne.
Son architecture traditionnelle, alliant les matériaux les plus nobles tels la
pierre (soubassements en pierres de taille et des toits en lauze) et le bois,
est en parfaite harmonie avec la station et préserve le caractère préservé du
site.
Le lac des Lozières (2470 m)
Le concept d'hébergement en résidence de tourisme 3 étoiles correspond à la
demande d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.
Le plus grand soin va être apporté quant aux choix des prestations afin
d'obtenir le classement en résidence 3 étoiles.
Des espaces dédiés à votre bien être et des services vous sont proposés:
Espace détente : Vaste salon d’accueil avec cheminée, hall de réception +
bagagerie, solarium.
Espace forme : Vaste piscine chauffée, salle de fitness.
Espaces service : Service ménage, parking couvert, service blanchisserie…
Une situation privilégiée...
Situés à une altitude de 1400 mètres, les Balcons de la Vanoise profitent d'une
situation idéale à proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter de vues et d'expositions
variées : station, pistes et montagne.
Les Balcons de la Vanoise de TERMIGNON-LA-VANOISE
Les vues autour de la Résidence
La vallée de la Maurienne est le trait d'union géographique le plus important
entre la Combe de Savoie et l'Italie. Formée essentiellement par la vallée de
l'Arc, elle a été naturellement tracée par l'érosion. Depuis les hauts sommets
de la chaîne frontière, cette vallée, qui est, selon les géologues et les
scientifiques, au cœur de la zone axiale de la chaîne alpine, aboutit entre
Albertville et Chambéry.
Tout au long des 120 km, la variété des roches donne naissance à de multiples
paysages, allant des vallées très encaissées à des bassins plus ouverts et
nettement plus hospitaliers. Partout autour se cachent des paysages rares...
Dominés par des sommets prestigieux : le Charbonnel, le Thabor, la Grande Casse,
les aiguilles d'Arves ou la chaîne de Belledonne.
Aux portes du Parc National de la Vanoise, loin des foules, la Haute Maurienne a
conservé précieusement pour vous les secrets de la montagne : une nature
intacte, l'hospitalité chaleureuse, le crissement, en hiver, de la neige
fraîchement tombée. Sans oublier le silence, à peine troublé par la cloche du
village. Et pour vos vacances, ce haut lieu de la culture montagnarde se révèle
un merveilleux terrain de jeu pour tous les amoureux de la montagne.
Ici les caprices géologiques et climatiques ont forgé un paysage unique
surprenant, cadre d'une qualité de vie authentique, protégé et cultivé par des
générations de montagnards.
Laissez-vous séduire par une terre d'harmonie, au sein d'une nature flamboyante
et généreuse, riche de multiples trésors qu'il vous faudra découvrir.
Situé à la frontière franco-italienne, Termignon La Vanoise, porte du
Parc
National de la Vanoise, a préservé les secrets de la montagne.
En balade, vous côtoierez tous les types de paysages, hameaux tranquilles,
lisières de fôrets, glaciers, lacs, cascades, rivières...
Termignon cultive la tradition, sans s'y laisser enfermer ; vous vivrez la
montagne à dimension humaine, dans un village où cohabitent en harmonie
agriculture et tourisme. C'est la force d'un terroir, la découverte d'une
gastronomie, avec le Bleu de Termignon, la Tomme, le Beaufort.
La commune de Termignon La Vanoise est la troisième commune de France en
superficie. Ce qui intéressera davantage l'amateur de nature, c'est qu'elle
représente le tiers du Parc National de la Vanoise.
Les 170 km de sentiers que vous offre Termignon La Vanoise dans le Parc National
de la Vanoise sont une chance pour découvrir ce sanctuaire qui s'ouvre à vous.
Avec ses 16 glaciers et ses 63 sommets de plus de 3 000 m, Termignon La Vanoise
vit depuis longtemps au rythme de la haute montagne : celle qui fait rêver, qui
impressionne, que l'on respecte, en famille, en classe de découverte, en groupe
week-end ou semaine, en séminaire, en toutes saisons.
Domaine skiable :
Domaine de 1 300 à 2 500 m.
50 km de pistes (ski alpin : 35 km, 14 pistes ; ski de fond : 15 km).
A quelques kilomètres : la station de Val Cenis (80 km sur 43 pistes).