Programme en défiscalisation ZRR - La Mongie Hautes-Pyrénées

c'est une sélection en Réduction d'impôt Loi Demessine de :

Résidence Le Pic du Midi

ZRR 2006

Pic du Midi

RESIDENCE DE TOURISME CLASSEE EN ZONE DE REVITALISATION RURALE

Résidence de Tourisme 3 étoiles conçue dans le respect des traditions architecturales pyrénéennes. Il s'agit d'une construction à caractère traditionnel alliée à des solutions techniques modernes. Vous y trouverez des soubassements en pierres de taille et de chaudes façades boisées.

Livraison 2ème tranche:	4ème Trimestre 2006
Passage des actes :	05/2005
Nombre total de lots :	24
Rentabilité jusqu'à :	4 %
Avance de la TVA :	Oui
Gestionnaire : Mer et Golf

Une situation privilégiée :

Situé au cœur du plus grand domaine skiable des Pyrénées, vous profiterez d'un emplacement de premier ordre sur la partie haute de la station, à 1800 mètres d'altitude.

Son implantation idéale en bordure des pistes garantit un départ et une arrivée "skis aux pieds". Son positionnement permet de profiter de vues panoramiques sur les pistes et les massifs environnants.

Une architecture traditionnelle :

Composé de petits bâtiments en R+2, le Pic du Midi profite d'une architecture respectueuse des traditions pyrénéennes et s'intègre parfaitement à la configuration naturelle du terrain et à son environnement. Mariant subtilement les matériaux les plus nobles tels la pierre et le bois, le Pic du Midi se positionne comme une des résidences les plus haut-de-gamme de La Mongie.

Son architecture typique, sa conception "horizontale", le choix des matériaux et le souci du détail apporté aux finitions contribuent à renforcer son positionnement résolument haut-de-gamme.

Des prestations et services haut-de-gamme :

Le concept d’hébergement en Résidence de Tourisme 3 étoiles répond à la demande d’une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.

Au cœur de la résidence, des espaces réservés à des services haut-de-gamme sont proposés :

Espace détente : sauna, hammam, solarium.

Espace forme : piscine intérieure chauffée, fitness.

Espace loisirs et bien-être : salle UV, espace petit déjeuner, espace enfants, salon détente...

Les appartements :

Les appartements bénéficient de prestations soignées et étudiées. Leur conception est liée à la longue expérience du promoteur et du gestionnaire en résidence de Tourisme.

Tout a été minutieusement étudié pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et confortables. La plus grande rigueur va être apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées.

Décorés avec goût, un sentiment de convivialité et de confort se dégage immédiatement : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...

Les appartements bénéficient d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité.

Une large typologie d'appartements est proposée afin de répondre aux attentes de chacun (du T1 au T3 duplex). Comme dans tout programme de qualité, une proportion importante d'appartements spacieux est proposée (surface minimum 32 m² pour 4 personnes).

Pour répondre à la demande d'une clientèle haut-de-gamme, soucieuse de services de qualité, un parking intérieur est proposé pour chaque appartement.

3 formules d'investissement au choix :

Préambule

Afin de sécuriser la gestion et de faciliter la renégociation des baux, les acquéreurs sont propriétaires de la totalité des parties communes (espaces détente, forme, loisirs). De plus, il est convenu que le gestionnaire renonce aux indemnités d'éviction, ce qui permet aux acquéreurs qui le souhaitent de sortir facilement de la gestion garantie ou de renégocier les conditions de location.

FORMULE INVESTISSEMENT

Vous privilégiez la rentabilité et la souplesse.

Rentabilité: Vous percevez une rentabilité nette de 4 % HT.
Sécurité : Toutes les charges sont payées par l'exploitant (sauf taxe foncière et bail emphytéotique).
Loisirs : Vous utilisez votre appartement quand vous le souhaitez et profitez de 15 % de remise sur les tarifs.
Souplesse : Vous profitez de réductions sur la bourse d'échange de Mer et Golf.

FORMULE INVESTISSEMENT LOISIRS

Vous souhaitez mixer rentabilité et occupation personnelle.

Rentabilité : Vous percevez une rentabilité de 3 % HT.
Sécurité : Toutes les charges sont payées par l'exploitant (sauf taxe foncière et bail emphytéotique).
Loisirs : Vous disposez de 2 semaines réservées.
Souplesse : Vous pouvez utiliser vos semaines dans le cadre de la bourse d'échange de Mer et Golf.

FORMULE PROPRIETE LOISIRS (-30 %)

Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant de 6 semaines d'occupation par an et profiter
de 30 % en moins sur le prix d'acquisition TTC.

Rentabilité : Vous profitez de loyers payés d'avance (soit 13.6 % en moins sur le prix TTC).
Sécurité : Toutes les charges sont payées par l'exploitant (sauf taxe foncière et bail emphytéotique).
Loisirs: Vous disposez de 6 semaines d'occupation par an.
Souplesse : Vous pouvez utiliser vos semaines dans le cadre de la bourse d'échange de Mer et Golf.

Cliquer pour voir: Résidence Panoramique chantier

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