Descriptif Les Flocons d’Argent - Résidence de Tourisme

Les Flocons d’Argent - Résidence de Tourisme - AUSSOIS (73)

- DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE -

FONDATIONS	Etude de sol préalable. Fondations par semelles filantes ou isolées en béton armé (selon étude de l‛Ingénieur Béton).

GROS OEUVRE	Planchers constitués de dalles pleines de béton armé. Murs de façades et pignons en béton banché ou maçonnerie traditionnelle ou panneaux de façade. Murs de refends, idem ci-dessus ou complexe modulaire isolant à parement de plâtre. Béton armé pour poutres, chaînages, consoles, linteaux en infrastructure et superstructure. Revêtements extérieurs en bardage bois ou enduit suivant plans de façade architectes. Drainage des murs périphériques enterrés du bâtiment. Ossature bois pour les étages supérieurs.

ISOLATION	Isolation thermique de tous les appartements. Isolation des dalles de parkings sous les parties habitables. Isolation en combles ou sous toitures selon plans suivant le procédé « Ossature Bois ». Isolation phonique par effet de masse et par amortissement des matériaux de revêtement.

CLOISONS	Type cloisons sèches montées sur semelles. Cloisons de doublage avec isolant incorporé. Encoffrement des gaines techniques verticales.

COUVERTURE	Couverture par bacs en zinc joint debout de l‛ensemble du bâtiment selon plans architectes par système de toiture à deux versants ou plus, étanchée et isolée, avec arrêt de neige. Principe de toiture adapté à la montagne comprenant : pare-vapeur, isolant, étanchéité sur panneaux bois (CTBH ou équivalent), ventilation, porte neige.

MENUISERIES EXTERIEURES	En bois traité teinté. Menuiserie étanche selon classement A3, V2, E3 Portes palières : porte pleine, étanchéité à l‛air par joint périphérique, serrure de sûreté, moulures décoratives sur façade extérieure. Garde corps en bois traité ou en maçonnerie enduite.

MENUISERIES INTERIEURES	Portes intérieures : - Bloc porte de distribution avec huisserie métallique ou bois - Poignées de porte PVC couleur - Arrêts de porte caoutchouc Placards aménagés selon plans, soit en penderie, soit avec étagères

REVETEMENTS DE SOLS	- Carrelage dans séjour, salle de bains et WC U2SP2 - Moquette dans coin montagne, coin repos et dans les chambres - Cuisine : carrelage - Plinthes bois au pourtour des pièces de logements Faïences posées à la colle sur une hauteur de 1 80 cm du sol, autour de la baignoire et des douches.

PLOMBERIE SANITAIRE	Distribution d‛eau froide avec comptage général de la compagnie concessionnaire avec vannes d‛isolement et robinet d‛arrêt par appartement. Eau chaude par production électrique – chauffe eau individuel Baignoires de 160 x 70 ou douches 70 x 70 selon plan (certaines mesure peuvent varier suivant plan). Vasque de couleur blanche encastrée dans un meuble vasque post-formé avec porte placard. Miroir de la largeur du plan vasque et d‛une hauteur d‛un mètre. Ensemble WC à chasse attenante, robinet d‛arrêt. Robinetterie mitigeur à disques céramiques.

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE	Bouches d‛extraction dans les pièces humides. Grille d‛arrivée d‛air frais dans les menuiseries extérieures et les coins montagne.

ELECTRICITE	Circuit encastré, tableau individuel dans chaque appartement, avec disjoncteur Appareillage Type ARNOULD ou similaire. Appareillage classe II dans les salles de bains. Eclairage coursives par boutons poussoirs lumineux et/ou cellule de détection. Eclairage de sécurité dans les circulations horizontales et dans les escaliers.

CHAUFFAGE	Chauffage de base par des résistances incorporées dans les dalles. Chauffage d‛appoint par convecteurs électriques avec thermostat électronique incorporé réglable.

PEINTURE	Porte palière : peinture glycérophtalique brillante. Menuiseries extérieures bois : deux couches de lasure teintée. Plafonds : enduit projeté rustique. Murs : enduit projeté rustique. Dans la salle de bains et WC : application d‛une couche supplémentaire de peinture glycérophtalique. Portes intérieures : peinture glycérophtalique. Huisseries : deux couches de peinture.

CUISINE	Cuisine entièrement équipée, meubles mélaminés hauts et bas sur toute la largeur Plans de travail stratifié avec cuve inox encastrée. Réglette lumineuse. Appareillage encastré : plaque électrique 2 feux dans les quatre (4) couchages et 4 feux dans les six (6) et huit (8) couchages. Réfrigérateur. Lave-vaisselle dans tous les appartements.

TELEPHONE TELEVISION	Arrivée prises téléphone et télévision. Poste téléphonique intérieur raccordé à un autocommutateur situé à l‛accueil.

CASIERS A SKI	Placards à skis et à chaussures pour chaque appartement dans le local approprié avec chauffage de base par résistance incorporée dans les dalles.

PARTIES COMMUNES	Circulation : - fermées : en dalles ou les U3P3 , murs et plafonds enduits - ouvertes : sols chape en béton Locaux techniques conformes aux normes et règlements en vigueur. Ascenseurs : Cabine équipée avec tapis caoutchouc, barre de maintien. Hall d‛entrée principale et accueil - sol en pierre et/ou carrelage suivant le choix du Maître d‛œuvre - murs et plafonds traités suivant une étude de décoration du Maître d‛œuvre ; casiers à lettre ouverts derrière la banque d‛accueil Commande d‛ouverture de la porte principale d‛entrée de la Résidence par digicode. Salon : - sol en pierre et/ou carrelage suivant le choix du Maître d‛Oeuvre - murs et plafonds suivant étude de décoration du Maître d‛œuvre

ABORDS	Aménagement, engazonnement et plantations selon aspect général défini dans le programme.