Résidence "PRAT DE LIS" - Les Angles

Résidence De Tourisme «PRAT DE LIS»

Commune des ANGLES 66210

NOTICE DESCRIPTIVE GENERALE

Ce descriptif est un résumé des prestations prévues dans les marchés signés avec les entreprises.

Des modifications pourront y être apportées en cours de réalisation par le maître d’œuvre du fait d'impératifs.

Les caractéristiques techniques non mentionnées sur ce document sont au moins conformes aux normes en vigueur.

CONSTRUCTION :

Conforme aux normes parasismiques.

Les fondations seront réalisées conformément à l’étude de sol faite par le bureau d’études techniques structure et sous surveillance d’un bureau de contrôle agréé.

Structure verticale par poteaux et murs en béton banché les façades ou remplissage par maçonnerie, suivant calculs et exigences réglementaires. Les refends seront en béton banché ou en cloison placostil.

Structure horizontale par dallage pour sol niveau rez-de-chaussée, planchers dalles pleines, épaisseur variable suivant localisation, compris poutres et chaînages.

Les escaliers situés dans les parties communes sont réalisés en béton armé.

Tous les ouvrages de gros-œuvre autres recevront sur leur face extérieure visible un enduit mono-couche ou peinture revêtement type R.P.E, coloris suivant palette mairie, sauf sur les parties habillées en pierres ou bardage bois conformément aux plans maître d’œuvre.

Les encadrements des baies seront peints.

CHARPENTE COUVERTURE :

Fermette bois, couverture ardoises calibrées.

ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE :

Plancher béton armé (loi de masse).

Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé ou cloisons placostil.

Doublage isolant sur murs périphériques extérieurs (nature et épaisseur suivant réglementation en vigueur et calculs thermiques du B.E.T).

La sous-face des dalles d’habitations situées au-dessus des locaux non chauffés reçoit un isolant ou flocage, épaisseur suivant calcul thermique du B.E.T.

CLOISONS :

Les cloisons de distributions des logements seront de type alvéolaire de 50 mm. Les parois des pièces humides seront réalisées conformément aux règles des D.T.U en vigueur.

Les cloisons des gaines techniques seront de type placostil composées de doubles épaisseurs, parement plâtre avec laine de roche incorporée. Dans tous les cas les cloisons des gaines techniques traversant deux ou plusieurs logements devront être conformes aux normes acoustiques et aux règles de sécurité incendie.

DESCRIPTIF DES PARTIES COMMUNES :

Entrée hall d’accueil par porte avec fermeture de sûreté trois points.

Escaliers béton armé.

Sol accueil et couloirs de distribution, carrelage grès cérame, sol des pièces de service ciment lissé.

Carrelage antidérapant au droit des plages du spa et pièces humides.

Murs et plafonds revêtus de projection de peinture gouttelette, éclairage par luminaires en plafond ou par appliques murales, panneau décor sur un mur

Décors : habillages pierres conformément aux plans maître d’œuvre ou enduit mono-couche ou peinture revêtement type R.P.E.

Couverture ardoises calibrées.

Il est prévu un local skis.

PARTIES LUDIQUES :

Espace Balnéo : sauna, spa.

DESCRIPTIF DES LOGEMENTS :

Porte d'entrée âme pleine serrure de sûreté 3 points.

Cloisons de distributions de type alvéolaire épaisseur 50 mm

Portes de communication de type post-formé pré-peintes ensemble béquille et plaque de propreté.

Portes de placard de type « SOGAL » ou équivalent, coulissantes ou sur pivots.

MENUISERIES EXTERIEURES :

Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage (épaisseur selon réglementation thermique et acoustique, Il n'est pas prévu d'occultations extérieures).

Elles seront de couleur bois à l’extérieur et blanches à l’intérieur.

REVETEMENTS DE SOLS :

Moquette dans toutes les chambres, carrelage dans toutes les autres pièces.

Liaison entre dalles et carrelage par seuil laiton.

Plinthes bois, PVC ou carrelage.

REVETEMENTS MURAUX :

Murs faïences hauteur 1,80m, en périphérie dans salle de bains et 0,60m entre éléments de cuisine. Il est prévu un panneau-décor dans chaque logement.

PEINTURE :

Projection de peinture type goutelette sur murs et plafonds.

Les pièces humides recevront une couche supplémentaire de peinture.

Peinture glycérophtalique sur portes intérieures de distribution ou lasure, coloris au choix maître d’œuvre.

ÉQUIPEMENT SANITAIRE :

Robinet d'arrêt général eau froide par logement.

Production d'eau chaude par cumulus individuels de 150 L pour les logements de deux pièces et de 2OO L pour les autres logements.

Ventilation mécanique contrôlée simple flux.

Vasque sur meuble bas avec robinetterie mélangeuse monotrou.

Baignoire acrylique ou acier avec robinetterie mitigeur, douchette, habillage de façade P.V.C, ou stratifié. Il est prévu un pare-douche fixe au droit des baignoires.

Porte-serviette, miroir et tablette.

W-C bloc cuvette et réservoir avec double abattant rigide. Porte-papier.

VENTILATIONS :

La ventilation des logements sera assurée par des entrées d’air en façades et par des extractions dans les salles de bains, W-C et cuisine l’ensemble est réglé par une ventilation mécanique contrôlée (V.M.C) individuelle ou semi-collective suivant calcul du B.E.T thermique.

ÉQUIPEMENT CUISINE :

Logement T2 : plan de travail 2 plaques électriques, 1 bac, 1 égouttoir (dimensions selon plan), robinetterie mélangeuse, réfrigérateur Top, lave-vaisselle, mini-four, élément de rangement haut et bas, hotte aspirante à recyclage.

Logement T3 : plan de travail 4 plaques électriques, 1 bac, 1 égouttoir (dimensions selon plan), robinetterie mélangeuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, mini-four, élément de rangement haut et bas, hotte aspirante à recyclage.

ELECTRICITE CHAUFFAGE TELEPHONE TELEVISION :

Installation encastrée conforme aux normes en vigueur.

Chauffage individuel assuré par convecteurs électriques à thermostat électronique avec système de mise hors-gel.

Conjoncteur téléphone normalisé PTT dans le séjour, prise T.V. dans salle de séjour. Réception des chaînes par parabole.

PARKINGS INDIVIDUELS ET GARAGES :

Les parkings en surfaces seront traités en enrobés bi-couches et seront individualisés par délimitation au sol et numérotation.

Les parkings couverts seront en ciment finition lissée et talochée, les parois verticales seront brut de décoffrage et cloisonnement en blocs de 10cm agglomérés. Pour les box, les portes basculantes mécaniques coloris au choix maître d’œuvre pour les extérieures et blanches pour les box intérieurs.

Il n’est pas prévu d’alimentation électrique, ni de point lumineux.

LOCAUX :

Il est prévu un local lingerie, un local vélos, un local poubelles dans le bâtiment n°1 comprenant l’accueil. Un espace Balnéo avec sauna et spa sera accessible depuis le parvis de l’Accueil.

ABORDS DES IMMEUBLES :

Parvis, espaces verts et chemins d’accès piétons aménagés au choix du Maître d’œuvre.

CONDITIONS GENERALES D’EXECUTION :

Toute la construction est faite suivant la présente notice descriptive dans toutes les règles de l’art et avec des matériaux au choix employés suivant la coutume du pays.

Toutefois, le maître d’œuvre a la faculté d’apporter quelques changements d’ordre secondaire aux plans et à la présente notice descriptive, changements nécessités par de causes imprévues et survenant en cours de construction, en fonction d’exigences techniques qui s’avéreront indispensables pour la bonne tenue des constructions.

Le maître d’œuvre se réserve le droit de remplacer certains matériaux ou marques par d’autres équivalents ou supérieurs en cas de difficulté d’approvisionnements, de retrait d’agrément ou du nouvel agrément par le C.S.T.B par exemple.

Le maître d’œuvre est mandaté pour régler, au nom des acquéreurs, toutes les questions de détails que la présente notice descriptive n’aurait pas fixé d’une façon précise.